В Дагестане участились случаи недобросовестной работы застройщиков. Очень часто мы слышим истории о двойных продажах, о недостроенных домах, о жилье, построенном с нарушением норм строительства и безопасности. Еще сильнее шокируют рассказы об обманутых дольщиках, которые просто лишились своих денег. Люди жалуются на то, что купили квартиры, на которые у них в итоге нет никаких документов. Другие пострадавшие рассказывают о том, что, не смотря на обещания «застройщиков», в их домах нет ни воды, ни канализации. А иногда отсутствует и электричество.
В связи с этим, мы решили выделить нашу компанию. Мы хотим отличаться от всех остальных не только на обещаниях, но и показать это на деле. Нам важно показать, что мы не боимся ответственности перед законом, стремимся соблюдать все требования, строить и сдавать жилье в срок, не допускать недоразумений при оформлении сделок. Нам важно убедить вас – наших потенциальных покупателей - в том, что мы возводим действительно качественное жилье.
Именно поэтому Компания Новый Город рада сообщить вам о начале работы по 214-му Федеральному Закону "Об участии в долевом строительстве".
Приобретая квартиру по 214-му закону, покупатель получает ряд преимуществ:
- Во-первых, покупая квартиру по Федеральному Закону №214, вы можете быть уверенными в том, что компания-застройщик обладает всеми необходимыми разрешительными документами. Среди них:
- заключение государственной экспертизы
- разрешение на строительство
- проектная документация
- документы, подтверждающие право собственности застройщика на земельный участок, на котором возводится жилье.
- Во-вторых, закон исключает двойные продажи. Каждая сделка регистрируется в Регистрационной Палате Российской Федерации, которая гарантирует их невозможность. В процессе регистрации договора, одним из этапов со стороны Регистрационной Палаты является экспертиза документов. При выявлении каких-либо нарушений или несоответствий закону, договор не регистрируется. Поэтому, пройдя процесс регистрации сделки, вы можете быть уверенны в ее законности.
- В-третьих, это - гарантия сроков. Закон "Об участии в долевом строительстве" предусматривает карательные меры при нарушении заявленных сроков строительства.
- В-четвертых, это гарантия качества построенных объектов. Закон обязывает нас строго соблюдать заявленное в договоре качество возводимого жилья. При малейшем несоответствии, вы имеете права потребовать довести объект (свою квартиру) до заявленного в договоре качества.
- В-пятых, ваши средства застрахованы. Согласно изменениям в законе, вступившим в силу 1-го Января 2014-го года, для защиты дольщиков, застройщик обязан использовать дополнительные меры обеспечения ответственности перед дольщиками. Одним из видов обеспечения ответственности является страховка ответственности. Каждый договор, оформленный в нашей компании, застрахован независимой страховой компанией, которая обязана возместить ваши средства. В качестве второй меры обеспечения нашей ответственности перед дольщиками, согласно статьям 12-15 закона ФЗ 214, земля и размещенные на ней объекты являются залоговым инструментом с момента регистрации договора. Это значит, что даже если мы не справимся с нашей ответственностью, вы можете быть спокойны за ваши средства.
Таким образом, приобретая квартиру в нашей строительной компании, вы можете быть уверены в следующем:
- мы работаем максимально открыто и в правовом поле
- прежде чем начать строительство и продажи квартир, мы проходим все необходимые инстанции и проверки
- имеем всю необходимую разрешительную документацию
- не допускаем двойных продаж
- страхуем свои обязательства
Если у вас остались вопросы касательно приобретения жилья по 214-му ФЗ, вы можете позвонить по телефону 93-88-24. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы.